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我的一个朋友租房，押一付一，住了一个月第二个月房租晚交了1天
北京 12-25 11:42 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(18) 我的一个朋友租房，押一付一，住了一个月第二个月房租晚交了1天，房东威胁她说要罚她三个月的房租违约金，后来协商说就算了，然后我朋友交完这个月的房租后房东就各种事儿叨逼叨，朋友说那我就搬走房租我刚交的怎么算，房东说按天给算剩下的退给她。
然后我们搬家，搬家当时去找房东要钱，说现在没有，明天跟朋友借点再给，朋友就信他了，收拾完交了钥匙就搬走了，第二天给退了押金剩下的房租没给，然后就消失了一天微信不回打电话不接，晚上联系上以后跟他要剩余的房租，朋友有些不耐烦语气差了些，他又推脱说等会儿，然后过会儿微信回复了一堆不好听的话侮辱我朋友，还拿她晚交一天房租说事儿，说没跟她要三个月违约金已经很仁慈了，然后说了些难听的话就把我朋友删了。我想问问，就这事，1、剩下的钱我们有没有权利要回来，毕竟当时说好了的。2、有人给我们出了主意，叫我们报警说他欺诈诈骗找他要钱，这可不可行？
注：租房合同搬家当天已经扔了；钱的那些事情都是口头协商聊天记录里没有，倒是有他侮辱我朋友的说的那些难听的话。
现在不知道该怎么办才好。
然后我们搬家，搬家当时去找房东要钱，说现在没有，明天跟朋友借点再给，朋友就信他了，收拾完交了钥匙就搬走了，第二天给退了押金剩下的房租没给，然后就消失了一天微信不回打电话不接，晚上联系上以后跟他要剩余的房租，朋友有些不耐烦语气差了些，他又推脱说等会儿，然后过会儿微信回复了一堆不好听的话侮辱我朋友，还拿她晚交一天房租说事儿，说没跟她要三个月违约金已经很仁慈了，然后说了些难听的话就把我朋友删了。我想问问，就这事，1、剩下的钱我们有没有权利要回来，毕竟当时说好了的。2、有人给我们出了主意，叫我们报警说他欺诈诈骗找他要钱，这可不可行？
注：租房合同搬家当天已经扔了；钱的那些事情都是口头协商聊天记录里没有，倒是有他侮辱我朋友的说的那些难听的话。
现在不知道该怎么办才好。
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084397积分
回复时间： 2018-12-25 11:44
．你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249352积分
回复时间： 2018-12-25 12:09
您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
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- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
- 238585积分
回复时间： 2018-12-25 12:24
根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2018-12-25 12:40
你好，发生纠纷可以双方先沟通协商，无法协商的向当地法院起诉处理。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2018-12-25 15:55
你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-12-25 11:44
你好，协商处理为好，不行可以诉讼解决。
追问：
请问晚交一天房租收3个月违约金这合理吗？我们这边的合同已经找不到了，如果合同上有这项条款我们起诉是不是还要赔偿他3个月违约金呀，我们只是晚交了一天房租……
追问：
请问晚交一天房租收3个月违约金这合理吗？我们这边的合同已经找不到了，如果合同上有这项条款我们起诉是不是还要赔偿他3个月违约金呀，我们只是晚交了一天房租……
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-12-25 11:49
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-12-25 11:54
您好，根据合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋押金以及相关管理费用并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿 。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454732积分
回复时间： 2018-12-25 12:00
您好，不行可以诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2018-12-25 12:34
最好能带上合同面谈。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-12-25 12:48
如果无法协商，需要及时诉讼
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-12-25 14:33
协商解决为好，不行可以诉讼
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2018-12-25 14:53
你好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-海淀区]
- 刘疆律师
- 57185积分
回复时间： 2018-12-25 16:02
协商不成起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间： 2018-12-25 16:04
您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-12-25 17:06
你好，建议起诉
- [陕西-西安]
- 李婵律师
- 43331积分
回复时间： 2018-12-26 17:31
你好，协商处理为好，不行可以诉讼解决。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-12-29 15:00
你好，协商处理为好，不行可以诉讼解决。
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