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房屋产权

01-15 20:07 悬赏 0 发布者:242424 给我留言地区:安徽－巢湖回答:(4)

离婚后，房屋协议归女方了，但男方那这房屋抵押15万。给了女方10万，按揭一直是男方在还。房屋所有权还是两个人名字，这到底算不算是女方的资产。离婚时只有协议写房屋给女方，房卡还是两个人的名字

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回复时间：2013年01月15日 20时33分

协议约定归女方的，女方有权按协议要求男方过户，无法协商的，女方有权向法院起诉

追问：

因为有房贷问题，能过户吗

回答：

贷款人同意的可以，不同意的，得贷款清了以后再过户

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-15 20:08

协议归女方，也是必须要办理过户手续的，不办理之前，就难以说协议本身得到履行了，就是老百姓通常所说的房本未办，房权未改。

追问：

因为按揭一直都是男方在还，男方如果想要回房子，是不是有可能要回

回答：

房户未办理相应过户手续之前，他仍是房屋的所有权人，所以，根本不存在他要回房子的问题。

追问：

那离婚协议就不起任何约定性作用，只要不过户，他还是房屋的产权人，他如果想卖房子，也是可以的？

回答：

鬼话，哪个讲离婚协议不起作用了？你现在可以要求他履行过户义务，如果他不履行，你可以起诉要求强制其履行。没有这个协议，你想起诉强制就没有根据。

因为他是名义所有权人之一，如果他卖给其他人，其他人对你们的内部协议当然是不知情的，这时候这个买卖就有效，你到时候就只能找你的前夫去要钱，所以，不过户，风险始终存在。

追问：

因为有房贷问题，能过户吗？