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房产中介退还承租费再三推迟

北京 12-27 11:05 悬赏 0 发布者:陈三木给我留言回答:(19)

由于中介自身原因，他们先毁了所签的租房合同，担保退还剩余的房屋承租费，但是返款时间再三推迟，理由连篇，现在还无法与负责人取得沟通。

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2018-12-27 11:12

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2018-12-27 11:17

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084162积分

回复时间： 2018-12-27 11:23

您好，协商不成时您可以及时向法院起诉解决

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
电话：13911274248
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回复时间： 2018-12-27 11:54

无法协商，建议诉讼

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249178积分

回复时间： 2018-12-27 12:01

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

[山西-太原]
刘永军律师 VIP
电话：18634788889
50088积分

回复时间： 2018-12-28 10:29

去法院起诉并同时采取诉讼财产保全，冻结其账户。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2018-12-27 11:06

如果无法协商，建议诉讼

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2018-12-27 11:06

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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