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物业是否有权强制要求业主按照他们要求进行封窗

四川－成都 01-02 10:56 悬赏 0 发布者:jxc563 给我留言回答:(14)

尊敬的律师你好，
我们是买了中粮祥云里小区的房屋，现在关于封窗问题和物业产生矛盾，物业要求必须按照他们的封窗方案进行封窗，但是经过大部分业主的实地考察，发现他们的方案无法满足通风需求，所以提意见让其改进方案，但是物业很强硬，必须按照他们的要求进行封窗，根据

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2019-01-02 10:56

协商不好可起诉处理。

追问：

另外之前签了一个装修协议，但还有很多人没有签，签协议的时候因为匆忙也没有细看，如果装修协议上有规定业主要按照物业的方案来，那么物业这个协议是否合法？封窗方案应该是大部分业主同意才能纳入方案，他们这是独断专行，强行要求按照他们的方案，这样的协议有法律效率吗，谢谢！

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2019-01-02 11:07

您好，可以要求出具法律依据

[四川-成都]
李洪霞律师
38597积分

回复时间： 2019-01-02 10:57

协商不好可起诉处理。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2019-01-02 11:06

你好，建议协商处理。

[陕西-西安]
陕西陈兵律师事务所律师
12586积分

回复时间： 2019-01-02 11:09

可以先协商，协商不成可以向法院起诉

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2019-01-02 11:10

你好，建议协商处理。

追问：

我们几十个业主都有前往物业协商了很多次，就在节前，他们的工程部经理，当面说是可以，但说要上报他们领导，节后回复，结果今天我电话去问物业，说还是必须得按照他们得方案进行封窗，他们这是欺骗，拖拉，至业主利益于不顾，只顾他们自己。
外面有一家封窗公司早已驻扎在该小区底楼进行封窗作业，占用很大一间房屋作为厂房，这家封窗公司肯定是给了物业好处费才能进来的，这也是不合法的，物业之所以坚持按照他们原来的方案，估计是这家封窗公司已经接了几个单子，方案是原来的（平开封窗），若改方案，对他们来说是损失，所以他们是和物业有串通的嫌疑。

回答：

可以向法院起诉。