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关于房租押金不退拉黑租户问题

北京－朝阳区 01-02 15:08 悬赏 0 发布者:Memory…… 给我留言回答:(14)

我是朝阳区咸宁侯村莲花公寓的租户，由于咸宁侯拆迁，所以房东通知要求搬出，于是我在2018年11月5日办理了搬出手续，可是办理搬出手续时他只退了一半的押金，另一半言明要退，但是要等到2018年12月25日到2018年12月30日，说是拆迁款没打给他们，他们退不了，于是我们相信了他，但是等到我25号问他时，他说要到30号，因为没到账，由于上班比较忙也没在意，可当30号再问就发现微信已经删除，手机号也被拉黑，联系不到，我现在有他当时答应全额退房租的录音，还有他姓名，照片，押金单签字，想问下广大律师，他这种算不算是诈骗。如果不算，该用什么办法追回押金，而且有好多人押金都没有退。

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2019-01-02 15:15

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083638积分

回复时间： 2019-01-02 15:22

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248639积分

回复时间： 2019-01-02 15:42

协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2019-01-02 15:43

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。