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你好，之前购买房子后，开放商每户人家赠送了一个车库或车位，我家的是车库

北京－东城区 01-04 15:38 悬赏 0 发布者:Vanish 回答:(13)

你好，之前购买房子后，开放商每户人家赠送了一个车库或车位，我家的是车库，物业两辆车都有登机，但是只给了一个蓝牙，本来想租的，物业说不能租，只能和其他住户私下协议。之前小区入住率不高，很多车位都空着，现在入住率高了，物业说之后一户只能进一辆车，凭蓝牙进入。物业这样的行为是否合理？

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[山东-烟台]
范海华律师 VIP
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回复时间： 2019-01-04 15:40

您好，依据协议约定，一般是不合理的。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2019-01-04 15:42

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2019-01-04 15:44

协商不成，可以去法院起诉

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
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回复时间： 2019-01-04 15:49

协商不成起诉

[四川-成都]
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回复时间： 2019-01-04 16:04

协商不好可起诉处理

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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966750积分

回复时间： 2019-01-04 16:19

您好，根据具体情况建议完整具体问题及时委托律师会见方便了解详情后处理。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2019-01-04 16:43

协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
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