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房产证拆迁户户多久可以拿到？需要注意什么？

浙江－嘉兴 01-17 16:27 悬赏 0 发布者:陈安安aa 给我留言回答:(8)

我打算在别人拆迁户那边买套房子，他们说订下了给次钱，然后摇号了再给次钱，然后拿到钥匙了再给次，最后拿到房产证了再给次钱，这样分期付款，不过房产证说要3年后才可以拿到，是这样的吗？如果要买，我需要注意些什么？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-01-17 16:30

按拆迁补偿协议

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-01-17 17:55

您好！
最好签协议约定清楚，对方到期未过户的话支付高额的违约金。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-17 17:21

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。