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急急急！我能买房东租的房子么？或者当成租他的房也行。请有专业人士帮我分析分析
河北－廊坊 01-17 20:15 悬赏 0 发布者:请求支招 给我留言 回答:(2) 我想买的这个房子是房东跟村里大队承包的房，共50年，还有35年到期，由于我们这边道路扩建，拆掉了一部分，并获得了赔款，但是，就单单拆掉的那块有证，其余的就没有证了，我想问问，如果我买了房东没有证且是他租来的房子，要注意什么？写合同时要怎么做能对我有利呢？这样的房能买卖么？我也知道这个有风险，但现在的房子好贵啊，这个地段对我来说很合适，价钱也能凑够，如果我冒险买下来，就当租他的房子用，那么我和他签合同的时候要注意什么呢，有没有必要在去和村里大队也写个协议呢？以后如果扩建或者村里大队中途不租了，我的损失能得到赔偿么？受法律保护么？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-17 20:20
没有证的房不能买卖，建议不要购买！
追问：
如果我就冒着风险想买，如果没有占用地的话，我们租38年，房租的钱也不贵，何况是买了，所以我想冒这个险，麻烦您帮我想想我们写协议的时候要注意什么呢？写什么对我以后占地之类的有利呢
回答：
根据我国合同法规定租赁最长为20年，超出部分属于不定期合同人家随时能解除！
- [河南-平顶山]
- 王怀臣律师
- 31942积分
回复时间： 2013-01-17 20:22
房东从大队租房后又转租给你，他没有所有权，也就没有处置权。
因此你想买下风险很大。
因此你想买下风险很大。
追问：
如果我就冒着风险想买，如果没有占用地的话，我们租38年，房租的钱也不贵，何况是买了，所以我想冒这个险，麻烦您帮我想想我们写协议的时候要注意什么呢？写什么对我以后占地之类的有利呢
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