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家里有一套房子，房产证上写的是我父亲和我女儿的名字，现在我父亲过世了

上海 01-07 14:19 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(13)

家里有一套房子，房产证上写的是我父亲和我女儿的名字，现在我父亲过世了，家里还有一个奶奶，如果以后女儿想要卖房子，我现在要怎么做？谢谢！

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[广东-广州]
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回复时间： 2019-01-07 14:22

这是可以直接按照房管局的规定来处理的

追问：

具体要怎么做呢

[上海-徐汇区]
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回复时间： 2019-01-07 14:24

先考虑继承把死者的名字去掉

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回复时间： 2019-01-07 14:27

先析产，尽快办理过户手续

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回复时间： 2019-01-07 14:38

可以直接按照房管局的规定来处理的

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回复时间： 2019-01-07 14:41

你这种情况必须先处理好继承问题，变更产证以后才能卖房子

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孟海律师
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回复时间： 2019-01-07 14:43

1、按照问题所述情况，房产证既然有你父亲的名字，则现在涉及继承问题。

2、对于你父亲名下的份额问题，如果有遗嘱，则按照遗嘱继承，如果无遗嘱，则按照法定继承。

3、关于继承人情况，既然你奶奶仍在世，则你奶奶也是继承人之一。作为子女你也有继承的权利。

4、若涉及以后你女儿出售房产事宜，具体看现在是否要进行析产及继承分割，若启动析产及继承程序，具体看是按份共有继承还是折价分割继承，不同方式，则对对应以后不同的出售房产方式及法律关系等。

5、关于房产问题，如果有其它书面协议约定则按照其它约定处理。