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买房子 但是这个房子不能过户 怎么弄
黑龙江－哈尔滨 01-10 07:26 悬赏 0 发布者:黑户好下款 回答:(3) 买房子 但是这个房子不能过户 怎么弄
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- [辽宁-沈阳]
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回复时间： 2019-01-10 08:02
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- [黑龙江-哈尔滨]
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回复时间： 2019-01-10 08:12
你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2019-01-10 07:51
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