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老人拆迁赔偿及赡养问题

浙江－嘉兴 01-10 11:17 悬赏 0 发布者:hy922l…… 给我留言回答:(10)

你好，律师，家里拆迁，老人有两个儿子，兄弟矛盾较多，现在拆迁涉及到老人的田地分配，老人一直疼爱小儿子，自愿居住则在小儿子那里，现在拆迁，田地房屋拆迁赔偿都由小儿子一手掌握在手里，大儿子自愿放弃田地房屋分配赔偿，由村里干部，办事处出面兄弟二人协商，协议出大儿子放弃房屋田地赔偿款，包括赡养老人至终老事宜，双方有签字画押，村领导，镇干部也有签字画押，三方各执一份，这个协议在法律上有效吗？赡养老人事宜双方协议有效吗？如果拿到赔偿的小儿子反悔，这个协议有法律效力吗？

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[天津-河西区]
韩委志律师 VIP
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回复时间： 2019-01-10 11:28

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[浙江-杭州]
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回复时间： 2019-01-10 11:30

赡养是法定义务，不能放弃责任。

追问：

就是说即使签了协议，在法律面前也是无效的是吗？如果一方反悔，打起官司也木有法律效力是吗？那如果是老人自愿把赔偿赡养归于一方，这种法律上允许吗？

[广东-深圳]
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回复时间： 2019-01-10 12:40

赡养老人是法定义务。

[重庆-江北]
殷运健律师
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回复时间： 2019-01-10 11:18

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。

[浙江-杭州]
徐岳律师
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回复时间： 2019-01-10 11:55

有效的。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
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回复时间： 2019-01-10 11:55

先分析协议内容。

追问：

协议内容：经村委会协调，老人现与小儿子一起生活，今后老人百年后的一切安葬费用和生前一切生活费用有小儿子承担，与大儿子无任何关系，老人在征迁中的一切赔偿款和人口安置与大儿子无关，一切属小儿子所有，本次调解以双方签字生效，具有法律效力。后署大儿子小儿子签字指纹，村领导三方签字。
有没有法律效应，以后老人生病费用还需要大家分摊吗？如有不完整或者不对的地方，麻烦指出

回答：

确实有问题，委托律师代书协议。