我的咨询名字是ask201901103df. 你好，我的房子入住两年多

我的咨询名字是ask201901103df. 你好，我的房子入住两年多，15七八月购房，16年大概七月交房装修，装修完入住了几天就走了，17和18年都是回去了两个月，平时没人住，每年夏天回去住一两个月，平时房子由妈妈代为照顾，妈妈有自己住处，平时偶尔去我的房子里去看看。昨晚突然收到物业信息说我家马桶外面左下角的那一节水管坏掉，水已经漏到楼下邻居家，当时家中无人。因本人在国外，所以看到管理员信息时已经到下午，不过早上我妈妈赶到我家，管理员帮忙管了水闸。之后我妈带着装修公司的人看了我家和邻居的房子，初步估计维修费在3000左右，具体要等房子干了能修时再定。物业以马桶保修期过期为由不付责任。楼下邻居要求我们维修房屋和支付在外租住半年的费用。请问这种要求合理吗？请问这种情况下责任权归谁?物业和开发商应付责任吗？开发商如果做好防水层，水就不会漏到楼下邻居家了是吗？漏水不是人为。急需帮助，万分感谢!