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违约问题

北京 01-19 10:09 悬赏 0 发布者:543960…… 给我留言回答:(11)

我名下有一处住房已经卖出，我已经把房屋钥匙如期交付给了买方，现在我儿子拒不搬出该房屋，造成买方无法入住，我付出了很多努力也无法让我儿子搬出，现在买方告我违约，并告我没有如期交付该房子，并要我赔违约金，能成立吗？问题是我已经搬出了，钥匙我也如期交给买方了，我儿子的问题能算我违约吗？

问题补充：

法院能强制执行将其搬出吗？我儿子已经成年了。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-01-19 10:11

您好，属于违约

追问：

法院能强制执行将其搬出吗？我儿子已经成年了。

[北京-朝阳区]
常路律师
305839积分

回复时间： 2013-01-19 10:18

您好，属于违约，要承担违约责任。

追问：

法院能强制执行将其搬出吗？我儿子已经成年了。

回答：

您好，可以。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-19 10:24

具体依据你们的合同约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-19 10:42

属于违约，可以强制。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-19 11:59

依据你们的合同约定。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-01-19 12:11

您好，属于违约的，需要承担违约责任。

[广东-深圳]
张健律师
1835积分

回复时间： 2013-01-19 15:02

您好，您属于违约，因为交付房屋是卖方的基本义务，缴付钥匙并不代表房屋的交付。
如果你儿子拒绝搬家，您可以起诉法院要求强制您儿子搬出
否则，对方有权追究您的违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-19 15:47

可以通过法院强制你儿子搬出该房屋

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-01-19 17:11

属于违约

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-01-19 20:37

属于违约

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-20 08:19

你好，你构成违约，需要承担违约责任。

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