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房屋出租

陕西 01-19 22:51 悬赏 25 发布者:zcx657…… 给我留言回答:(7)

房屋出租当初说好是两个人，结果后来被放进去架子床住了至少5个人，现在该怎么办？合同里没写人数限制只说了是住宅用途。

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[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348357积分

回复时间： 2013-01-19 22:55

您好假如没有明确约定的话对方也确实不违约
可以和对方协商

追问：

问题我现在因为他带的人多不想租给他了有什么好的办法？可以让他撤掉架子床不让多余的人住吗？可以在合同上加人数限制补充条款吗？

回答：

您好补充条款必须要得到对方的同意的

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194145积分

回复时间： 2013-01-19 23:36

收集证据可以诉讼解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-19 22:53

你可以请求加租金。

[陕西-渭南]
惠忠颜律师
13807积分

回复时间： 2013-01-19 22:59

可以加租金

追问：

之前是1600一个月，追加多少合适？如果对方不同意怎么办？

回答：

协商确定，无法协商可以解除。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-01-19 23:29

假如没有明确约定的话，对方也确实不违约。建议先协商解决，签补充协议予以明确，同时可以适当增加租金。不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，由法院裁决好了。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

我可否要求把架子床撤出补充常住人数条款？如果对方不同意，他是否算违约？我是否有权解除合同？

回答：

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，由法院裁决好了。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-01-19 23:38

一般情况下，诉讼也不容易胜诉。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-01-20 08:46

可以协商解决。

追问：

我的意思想让他把架子床搬出并在合同上补充说明以后只是两个人常住，这样可以不？如果协商他不答应，我该如何应对？

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