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房产归属

01-20 10:28 悬赏 5 发布者:李青君给我留言地区:四川－成都回答:(5)

请问男方离异后独自买房，房产名字在侄女名义下。那男方结婚能把房产过户在新婚妻子名义上吗？

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最佳答案

[云南-大理]
何青超律师
电话：15908728290
151031积分

回复时间：2013年01月20日 10时44分

你好，房产从法律上归侄女。需要侄女同意才能过户给别人。

追问：

谢谢，男方属于事实婚姻，有一女，11岁，每月付给女儿生活费，想再婚。想请问需要什么手续证明已经解除上段事实婚姻呢？

回答：

1994年2月1日之后结婚的，不存在事实婚姻。

追问：

存在，女儿都11岁了。怎么进行再婚。就是怎么解除那段事实婚姻呢

回答：

补办结婚证，离婚。未补办的，按解除同居关系处理。

追问：

自动解除关系吗？他已经和事实婚姻中的女人分开三年了。

回答：

分开就算了，可以登记结婚。

追问：

房子一旦过户在新婚妻子名下，请问他前妻的女儿有权利继承吗

回答：

你好，如果房子属于夫妻共同财产，女儿有继承他父亲的部分，但有遗嘱不给女儿的除外。

追问：

那结婚后妻子的户口迁至丈夫的户口薄上，离婚后妻子的户口会在哪里呢

回答：

户口问题咨询派出所。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4553257积分

回复时间： 2013-01-20 10:37

无权将女儿的财产过户给他人

追问：

是写在他侄女名字上的，属于按揭，由男方每月月供。那男方再婚都不能把房产过户在妻子名义下吗？

回答：

不能，需要他侄女同意

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-20 10:38

那是他侄女的财产，除非他侄女同意。

追问：

当时他在外地，买房都由他哥哥帮忙，所以写在他侄女名字下，但出资是他自己，每月按揭，房产到底归谁所有

回答：

对方认可房屋是他的，就可以办理过户；如不认可，你们需要有证据证明，然后向法院起诉，确认房屋的归属。

追问：

需要哪种有效证明呢

回答：

购房款由你们支付的证据。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-20 10:44

房子可以过户到新婚妻子名下。

追问：

是不是得他侄女同意？如果当中产生分歧，怎样才能保住房产归出资人以及新婚妻子所有？谢谢？

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-01-20 10:46

你好，赠予行为已成立，不能撤销。

追问：

不能重新过户在新婚妻子的名义下吗？

回答：

你好，需要侄女同意才可以过户。

追问：

谢谢您的解答

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