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我怎样继承已故爷爷的房产
河北－唐山 01-17 14:27 悬赏 10 发布者:TSHXJS 给我留言 回答:(7) 我爷爷因病去世，留下两套房产，没有书面遗嘱，但有录音，录音内容明确其中一套房子归我所有，还说明我可以自由居住或是出售该处房产。另一处房产没有说明怎么处理，我爷爷现在有四个儿子，他们想分得一份遗产，现在我该怎样继承我爷爷给我的房子，还有余下的一套房产，我爸爸可以再分得四分之一吗？请问，这事得走什么程序？录音有法律效力吗？录音是我和我爷爷的谈话，算是遗嘱吗？
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回复时间： 2019-01-17 16:58
不算有效遗嘱
- [辽宁-大连]
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回复时间： 2019-01-17 23:15
需要证据证明，协商不成都可以诉讼解决
我的补充： 2019-01-17 23:16
可以诉讼确权
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
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回复时间： 2019-01-17 14:33
你这段录音基本没有效力
追问：
为什么没有效力呢？请问，是说在法院没有效力吗？还有这套我爷爷给我的房产是以我爷爷的名义我花钱买的。
我爷只是名义上的房主，房款时我花的。
回答：
出资凭据有么？
追问：
律师是说我买房的合同和发票啥的，这些票据已经交房管换成房本了。对吗？但是我爷爷在录音里说的不论我花了多少在这房子里，着房子都归我所有。这还没有效力吗？
回答：
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
追问：
多谢律师解答，但是我这个录音在法院就一点作用不起吗？
回答：
基本没用，如果你能证明是你出资，有你出资的证据，你爷爷只是代持的话 可以
追问：
我叔叔和我爸爸可以证明是我出钱买的可以吗
回答：
基本也没用
追问：
当时若是我不出钱买房，我爷爷自己也支付不起这笔房款，房款已经超出我爷爷的收入水平，这可以到银行查我爷爷的工资收入记录。
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
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回复时间： 2019-01-17 14:49
建议来电详细沟通
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回复时间： 2019-01-17 15:51
协商处理，协商未果，起诉维权。
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回复时间： 2019-01-17 15:58
你好，双方协商解决处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2019-01-18 11:49
建议走法律程序解决》
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