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阳台面积计算

北京 01-20 17:44 悬赏 0 发布者:TGPOWE…… 给我留言回答:(6)

合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计算房款，请问是否合理，购房人要维权怎么做合法，请告知

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-01-20 17:45

不合理，按规定履行

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3917554积分

回复时间： 2013-01-20 17:46

这是不合理的，可按约定履行

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-01-20 17:46

委托相关律师，维护你的权益

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-01-20 17:55

已经回复

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-01-20 19:15

不合理，可以起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-20 19:39

您好，住建部出台的建筑面积计算标准共分三类，一类是建筑设计行业的计算规范，一类是工程预算、工程造价方面的计算规范，还有一类就是房屋销售面积方面的计算规范。虽然两套标准均是住建部下发，但执行的范围有区别，特别是房屋销售面积，只能按2000年出台的《房屋测量规范》的标准计算。对于2005《建筑工程建筑面积计算规范》，新的规范只适用在建筑设计领域，而不是房屋销售方面。参考以下文章//***.com/p-996319369526.html，相关起草人胡晓丽处长作出过解释，祝好

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