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关于城中村改造拆迁安置

陕西－西安 01-20 21:16 悬赏 0 发布者:声泪俱下给我留言回答:(3)

外地人甲某多年前在西安市城中村购买一处房屋及宅基地，当时双方签有协议。现甲某手持此处房屋及宅基地土地使用证，但上面没有甲某的名字。当地现在拆迁改造，请问现在甲某应当得到怎样的赔偿？应如何要求赔偿，正确途径是什么？谢谢！

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[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-01-20 21:21

要按照政府公布的标准来补偿才比较保障！

追问：

可是政府并没有对这种情况明确说明

回答：

没有就比较难！

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-01-20 22:03

甲方无权获得拆迁安置补偿，甲方需要通过卖家配合才能得到拆迁补偿。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，只能根据原购房协议，要求卖家承担违约责任或损失赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

好的谢谢

回答：

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-21 09:16

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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