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二手房卖方不过户
01-20 21:58 悬赏 0 发布者:池塘水 给我留言 地区:广东－广东 回答:(1)
我买了一套二手房卖方不过户，房产证是她老爸的名，但她老爸和老妈已过世，她还有一个姐和一个妹，我是和她签的协议。她说她姐和她妹都同意卖房过户，现在房子我已入住一年多，还有三万没付，说好等过户时交清。协议写着2011年12月31日之前交房过户。我想问我和她签的协议有效吗？（没有公证的）现在房子已涨价，如果她反悔，我可以要她赔偿损失吗？我应该怎么办？求解答谢谢。
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回复时间：2013年01月20日 22时08分
效力待定，因为是遗产房，需要其他继承人一致同意或授权才行
追问：
现在是她不去办房产公证，也就是她不去找她姐和她妹办授权，这样我能要她赔偿损失吗？
回答：
你可以撤销合同并要求赔偿损失
追问：
协议只写着双倍返还订金，这样我也亏了，房子升值了，可否要其它赔偿？
回答：
就是赔偿实际损失
提问者对最佳答案的评价：
好极了
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