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婚内交定金签订购房合同离婚后银行放贷，房子是共同资产还是属于贷款人？

山东－青岛 01-21 18:32 悬赏 0 发布者:lixzls 给我留言回答:(2)

2012年7月婚内男方交房子定金五万，自己借款15万，然后签订购房合同，男方名字，9月离婚，10月男方和开发商在建设局预告登记成功，12月房子贷款银行放下来，男方单独还贷，请问房子归男方单独所有还是婚前资产需分割？或定金、借款、房子如何分配？借款15万男方自己承担，定金部分是否需要分割？

问题补充：

请问房子归男方单独所有还是婚内共同资产需男女方分割？

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全部答案

回复时间： 2013-01-21 22:05

第一、婚内一方签订的购房合同形成一种债权债务关系，此时并没有房屋产权的产生，离婚后预告登记成功才形成物权关系，为婚后形成的物权关系，不属于共同财产，离婚可以要求分割婚内的合同债权；第二、定金应该属于共同债权，借款没有用于家庭共同消费，不属于共同债权，房子属于个人财产；第三、定金部分需要分割。

回复时间： 2013-01-22 09:47

婚后房产属于夫妻共同财产，债务属于共同债务，都需要分割

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