私人建房咨询

刘律师您好，在百忙中打搅你真过意不去，但这个问题在我心中纠结已久，希望能得到您的帮助。情况是这样。2010年3月份，我们村有一块闲置的土地，村民们都相互私自占有，引起不少矛盾，对此村小组会同村委会（大队）和乡政府对该块土地进行了拍卖（乡规划所量地，司法所拍卖），我很幸运拿到这块地。村委会要求我及时办理土地规划手续，并扣了1000元的压金，告之待办了土地证和规划许可证后归返。应当时手头比较紧张没有及时办理土地证和规划许可证，半年后，县政府有计划准备开发我们村（目前还没有具体规划），这时我去乡政府办法该块地的手续时被告之暂时不能办理，一直拖到现在。不知你认为我可以在不办理土地证和规划许可的前提下在该块地上建房呢？（注：我个人理解----虽说当时我没有及时办理土地和规划许可手续，但乡规划所和司法所的人到场拍卖，并签订了合约，这份合约应该可以认为就是土地证和规划许可证的“欠条”，在该块地上建房是合法行为。）