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婚前继承的房产，在婚后才办理房屋过户手续，算作婚前财产么？

北京 01-22 16:09 悬赏 20 发布者:cimwoo…… 给我留言回答:(16)

父亲单位分配的房子，房本上是父亲的名字，父亲去世后并未办理房屋过户手续，现在是父亲的名字。
现母亲已经再婚，如果当前再办理过户手续转到母亲名下，是否还可以算做母亲的婚前的财产？

问题补充：

我的提问有些问题，应该是房屋是否能算作母亲个人财产？
假设将房屋过户给我，我再指定赠与母亲，是不是肯定可以算作母亲的个人财产？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-01-22 16:12

不算婚前财产

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-01-22 16:30

仍是婚前个人财产

我的补充： 2013-01-22 16:30

以继承事实发生为准

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2013-01-22 16:36

您好，属于婚前财产。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2013-01-22 16:59

不算婚前财产

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-22 16:15

你好，在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产。首先要看房子是否属于你母亲和你父亲的共同财产，只能说如果是共同财产那么属于你母亲的份额算作是个人财产，对于继承的份额属于夫妻的共同财产。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-01-22 16:15

算是婚前财产，但要提供证据能证明在再婚前得到的房产

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-22 16:16

房屋是你父亲在世时分配取得的，所以该房屋是属于父母的共同财产，其中父亲的一半发生继承，由父亲的父母、子女和配偶平均分割继承。
母亲在婚后，如果要将房屋过户到母亲一人名下，必须经过上述继承人的同意，否则无法办理过户。
在婚后办理过户的，应当基于婚后取得，认定为你母亲和继父的共同财产，不是婚前财产了

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-22 16:29

已经再婚，转到母亲名下，需要特别指明只是给母亲的个人的，与再婚丈夫无关，才能是母亲的个人财产，但不是再婚前的个人财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-22 17:17

您好！仍然属于婚前的个人财产。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-01-22 17:38

根据你的描述，继承事实应当发生在婚前，因此该房屋应当属于你母亲的个人财产。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-01-22 18:27

属于婚前财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-22 21:33

你目前可以放弃继承，然后由你继承，就可以保护你父亲的财产，你母亲的份额也可以一并赠与给你。

[广东-深圳]
张健律师
1835积分

回复时间： 2013-01-22 23:58

房屋继承从您父亲去世之日，因此您母亲从您父亲那里继承的房产属于婚前。
另外，房屋本来就有您母亲的一半，当然也属于婚前。
但是如果您要将您应继承房产赠与您母亲，那么必须说明“只赠与您母亲一人”为好。否则婚后取得的赠与财产属于夫妻共同财产，除非明确赠与一人的除外。
给您个建议，最好做个赠与公证，赠与您母亲一人即可。