老人去世前把房产证交给孙女，没有立遗嘱，只是口头遗嘱

我奶奶在2011年上半年，从姑姑手里买来一套一百多平房的小户型套房，当时买来价钱是13万，因早几年前，姑姑借我奶奶3万，所以后来购房，抵消借款，以十万元整买来房子，当时奶奶还在世，就对我说，房子买来打算下半年卖掉，以防夜长梦多，她觉得姑姑会在她去世以后，会来抢房子，我爸属于心软的人，她买来房子后就把所有房产证明都交给我，她认为姑姑应该不会跟我闹太过分，我不知道到底发生什么，总觉得奶奶多想了，还让她自己收好房产证，她说房子就是为我买得，以后卖掉给我嫁妆，她还一直重复不要还给姑姑，怕她过世后会回来强夺房子，就这样在没有立遗嘱得情况下，我接受了这套房子拥有权，奶奶也没有过户名字给我，因为我在福建生活，只有寒暑假会回山东，所有人没想到，奶奶在11年9月份突然去世，更没想到，姑姑也确实回来要房子，让我爸交出房产证，平分，我一听就全明白奶奶的当时意思，我没有说房产证在我手里，我爸也不知道，全家都以为房产证被奶奶藏起来，还到处翻箱倒柜得找，后来我悄悄告诉我爸，证在我手上，还说了奶奶如何给我得，我爸知道后让我先别说，现在过了那么久，，我想把房子卖掉，可我知道房产证上的名字还不是我的，如果按照法律来说，我不能私自卖掉，要让我姑姑自愿放弃权，我该怎么做，又不伤亲情，又能卖掉房子，还有一点，所有人包括我姑姑，都知道当初奶奶买来这房子就是给我的，只是走的太急，没有做过户手续