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动迁房屋交付前临时通知你需交付增大面积款合理吗？

上海 01-22 22:55 悬赏 0 发布者:zgrsyy 给我留言回答:(4)

我是原居住在杨浦的业主，后经政府动迁被安置在浦东新区的曹路和航头，当时办手续时就把房款全已付清，但两年后通知我们可以拿房了，但到了动迁组却给了我们一张发票，让我们先去补交房款后才能拿房，后来和邻居一交流，才知家家户户的增大面积是统一的。
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1.补交房款是否可以不用事先告知？
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[北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-01-23 09:29

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。