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房子财产
山东-淄博 01-23 14:48 悬赏 0 发布者:maguix…… 给我留言 回答:(4) 我婆婆在农村有一套房子大约10年前把经一个中间人证明打了一张字条把房子卖给了一个外地人但是没有过户,现在哪个村子要动迁,我想问现在这个房子因为没有过户还能要回来吗?
或者可不可以说要些补偿
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
- 194386积分
回复时间: 2013-01-23 18:04
你好,农村的房子属于小产权房,不能卖给外村人的,法院一般会判合同无效。可以通过诉讼解决。
- [山东-济南]
- 王勇律师
- 668积分
回复时间: 2013-01-23 14:50
不可以,买卖合同都签了,为什么能要回来。
我的补充: 2013-01-23 14:51
而且你方还得协助对方办理过户手续,要不还得承担违约责任
- [山东-济南]
- 李海英律师
- 59757积分
回复时间: 2013-01-23 15:11
农村的房产,如果不是卖给本村人,一般被认定为合同无效的。所以你们可以要回房产
追问:
卖房子的时候是农村
但是现在变成街道了,但是买房子 的人还是外地人
我以前也质询过,说知道是把卖房子的钱还给他在按银行利率做出赔偿房子就可以要回来
现在我也不是非得要房子因为现在很多这样的事别人都是要来钱然后给过户
回答:
你到底想做什么?要房子还是钱啊
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-23 16:54
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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