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我的债物怎么讨

宁夏 01-23 17:37 悬赏 0 发布者:zhangz…… 给我留言回答:(5)

您好：我借款给某人两年有余，当时把名下住房押给了我，并作了公正也在房管局作了他项。一年后因债款继续借用又把合同变成了买卖合同，并且做了个全权委托书，但是都没有做公证，如今债主拖着有点不想还了，请问我的手续合法吗？我下步该怎么办呢？请老师给支个招，谢谢！（他项至今也没消，所有手续都在我这）

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回复时间： 2013-01-23 17:38

手续合法

追问：

非常感谢您，有一年了他如果不还款，我能用手中的手续去过户吗

回复时间： 2013-01-23 17:58

有效，可以诉讼解决。

回复时间： 2013-01-23 17:39

不合法，属于违约行为，可以起诉

追问：

请问怎么不合法，手续虽然没公正，但是有证人，是夫妻双方签署的

回复时间： 2013-01-23 17:59

房屋交易过户委托书必须公证，否则没有效力，交易中心也不受理，的本人到场办理。下一步要他本人到场协助你过户吧。

回复时间： 2013-01-23 21:39

需要看你和他之间签订的合同，如果按照房屋买卖合同来诉讼，那么你可以向法院起诉要求履行房屋过户登记手续。
如果是要求还钱，建议按照民间借贷来诉讼，胜诉后要求拍卖房产。

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