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两人都想离婚但是房子还在按揭，并且未满两年过户费贵没人接盘，求助。

广东－广州 02-16 22:54 悬赏 20 发布者:ssqf36…… 给我留言回答:(8)

两人婚后一起给的首付，一起用双方的公积金和商业银行进行组合贷款的，现在房产证到手还未满两年，想卖出去但过户费很贵没人愿意买。

想请教下各位律师，经我们协商房子不卖，由男方承接房产及后续所有还贷。但现在问题是：
1、房产证上写了两人的名字，如果不卖房子由男方承接，这里当然只能是男方的名字，这里怎么操作？
2、公积金和商业贷部分是否可以申请变更借款人（全部变更到男方），因为女方不想离婚后这套房子占用她公积金额度，当然也不想再还商业贷。

谢谢大家！

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全部答案

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1837973积分

回复时间： 2019-02-16 23:34

无法协商，可以起诉离婚。

[广东-深圳]
李开宏律师 VIP
电话：13168766538
141064积分

回复时间： 2019-02-17 08:59

可以达成离婚协议，由法院判决或者调解离婚，离婚后持法院判决书办理更名，以及转按揭手续。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2019-02-16 22:58

由男方承接的话，女方可以要求对方补偿相关损失，可以申请，但需要一定条件，你可以来电咨询。

追问：

你电话无人接听。

回答：

可以加微信咨询13925083225

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-02-16 23:12

借款民事纠纷先协商，协商不成可起诉。

[广东-广州]
封华清律师
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回复时间： 2019-02-17 12:07

你好!可以达成协议，由男方承担，您可以要求男方补偿保障您这边的利益，你直接诉讼解决争取你的合法权益，自己出庭效果不明显，最好是委托本律师为诉讼代理人协助指导你收集证据起诉离婚并向法院争取你的合法权益，先夫妻协商，不成的向法院起诉,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。