您好，我的问题是这样的，我在长沙市岳麓区十里天池购买了一套房

您好，我的问题是这样的，我在长沙市岳麓区十里天池购买了一套房，在2017年10月29号交付了首付款项，并签定了购房合同，并且银行也顺利放款，网签的部份在2018年1月份办好了，我在18年的2月也开始缴房贷一直到现在，2018年4月份缴了契税，维修基金等费用，2018年5月底时，开发商经理才来电告知说购房资格手续出了问题，无法备案，于是又折腾了几个月，开发商经理一下叫我买商铺落户，一下又说有朋友想买我这套房，搞得我头晕，本来打算要退房，但开发商经理却要求要先去彻网签再去银行赎楼，并且只退换本金，我查了下正常流程都是先赎楼再去彻网签，而且按照购房合同内容，开发商应该在网签办好后90日内完成备案，我也到了房产局查了确实在2018年1月份网签就办好的，房产局人员也告知，网签手续完成后15日内就会通知开发商，而办理备案只需要30个工作日内即完成，但开发商却到了5月底政策变动后才告知我，并且是在契税缴纳之后，因为开发商经理做事态度太鲁莽，所以我取消退房，在2018年8月开始买了社会保险至今，现在的政策需要买满24个月社保才有购房资格，这一个月开发商置业顾问又一直打来，说需要我去签承诺书，说是要确定我要买这套房，因为原定2019年5月交房，已经提前2018年12月交了部份屋，我想问，我要去签这个承诺书吗?还是等到我社保买满24个月时再去办理交屋呢?会有什么影响吗?谢谢