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各位老师好：诚请帮我解答一下：我第一次买房没有经验。草率的在
北京 02-22 13:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(17) 各位老师好：诚请帮我解答一下：我第一次买房没有经验。草率的在开发商的诱惑下签了一个购房认购书（开发商自己拟定的）。我交了10万的首付款。开发商开了一张首付款的收据。其余首付款开发商以首付贷的形式开了两张欠条。过后就拿到银行申请贷款。已经两个月了贷款通知没有。开发商说房价下降。让我以电商形式购买。总房款少了10万。从我的首付款里扣出7万。我的预付房款变成3万。开发商说把以前的合同改成电商形式。如果不改就没有降价优惠。我现在感觉被开发商套上了。我如果要退房我需要付多少违约金。违约金比例合同上没有。总房款122万。该怎么算。我以前签的购房协议对我有利不
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2019-02-22 15:53
您好，根据具体情况 建议完整具体问题 及时委托律师会见 方便了解详情后处理。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2019-02-23 10:36
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
- 237250积分
回复时间： 2019-02-23 12:17
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，存在争议的可 委托律师介入处理 。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2019-02-22 13:41
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2019-02-22 13:43
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，存在争议的可 委托律师介入处理 。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2019-02-22 13:48
你好，及时委托律师介入，了解具体案情，提供法律帮助。
- [江西-南昌市]
- 周泽高律师
- 48295积分
回复时间： 2019-02-22 13:49
需要仔细研究购房协议，建议购房写找律师面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-02-22 13:51
你好，一般根据双方签订的合同约定履行，若存在争议，可以委托律师处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-02-22 13:58
您那张认购书， 是怎么写的，建议来电
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2019-02-22 13:59
如果无法协商，具体诉讼
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454426积分
回复时间： 2019-02-22 14:01
您好，可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-02-22 14:28
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，存在争议的可 委托律师介入处理
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2019-02-22 15:04
你好：
需要结合具体的房屋买卖合同及交易、付款细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
需要结合具体的房屋买卖合同及交易、付款细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2019-02-22 16:48
一般都是按照你们签订的合同来处理的。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2019-02-22 17:08
要看合同的具体约定
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2019-02-22 17:24
及时向法院起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2019-02-22 17:43
你好，具体情况需要根据你们双方所签订的购房合同以及实际履行情况，建议委托律师审核购房认购书，如对方存在过错可以要求承担违约责任
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