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我妈和我爸共同有一套房子，我爸去世十多年了， 1，如果我妈现在去把房产证改为她一个人的名字

广东－广州 02-26 07:38 悬赏 0 发布者:DF 回答:(7)

我妈和我爸共同有一套房子，我爸去世十多年了，
1，如果我妈现在去把房产证改为她一个人的名字，需要我们姐弟签名弃权吗，我们三兄妹。
2，,哥哥也刚去世了，他的子女可否代继承人？
妈妈还有另外一套房子，是妈妈出资，然后写姐姐的名字，后来姐姐以赠与的方式，过户了给妈妈，
1，那这一套房子，要是妈妈以后过世了，姐姐会不会有优先继承权？
2，妈妈现在想立遗嘱，分别把这两套房子给他的三个孙子女，1,,（爸爸妈妈共同的房子给我儿子）2,（姐姐赠予所得的房子给我哥哥的子女），这样做妥当吗？还是直接指定子女继承好？

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[广东-深圳]
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回复时间： 2019-02-26 11:27

没有遗嘱依法继承。

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110网律师
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回复时间： 2019-02-26 08:23

委托律师处理

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110网律师
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回复时间： 2019-02-26 08:25

想法都是可以的

[广东-广州]
封华清律师
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回复时间： 2019-02-26 10:25

你好!公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

[广东-深圳]
郑凤丹律师
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回复时间： 2019-02-26 11:00

你好，你父母共有的房屋，如你父亲有遗嘱的，按照遗嘱分配你父亲那一份的份额，没有立遗嘱的，按照法定继承，法定继承第一顺位：父母、配偶、子女，如其他继承人都同意放弃继承权的，可签订《放弃继承权申明书》，如把房屋过户到你母亲名下，属于你母亲的个人财产；另外一套房屋也在你母亲名下，在法律上属于你母亲的财产，你母亲有处置自己财产的权利，无需按照法定继承。