店面转让

1月18日，我转了一个店子（转给我的人不是房东），当时商议转让费共计26400元，但他带我去和房东签合同的时候，发现只有4个月的期限，房东也不让续签，说合同到期后再看！当时我不愿转，我和他就商议，先给他一部分钱，如果合同到期后房东愿意再续签，那么我就补给他另外的转让费，如果不续签，那他将退还我已经给他的转让费！我们当时只是私下手写了一份转让协议！当时我说先给10000，他不肯，说至少给一半就是18000，其实一半只有13000元啊，当时我也糊涂就算错了，结果给了他整数20000块！如果以后他不按协议来退换我给的转让费的话，我可以起诉他么？我们只是私下签了协议！这样我起诉赢的可能性大么？还有就是，当时他说下午给我身份证复印件，结果下午电话给他他说晚上再给，结果晚上碰面，他说有急事，明早给，结果第二天一直联系不上人，等了一天，晚上他给我打了个电话说走的很急！说以后25号过来处理，25号过来后，他在我这里拿了另一个人放在我这的电卡什么的就走了，说一会儿联系我，结果晚上的时候联系我说，26号一早在处理，课26号一早我电话给他，他说他又走远了，说先退换我算错的7000快，就挂了电话，再也打不通了，钱也没打过来！他是我们学校刚毕业的学生。说是骗我又不像，应为我有他秋秋，和他女友电话什么的，也有很多人认识他！应该不会骗我吧？？？如果他不按协议来退还我钱的话，我可以起诉立案么？？？看形势，我起诉赢的可能性大么？