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我是否可以得到房本?

北京－西城区 01-27 23:23 悬赏 0 发布者:fengwe…… 给我留言回答:(11)

我多年前买的房子,付完款后房东没有积极配合我过户,现在我已经起诉到法院,法院已判决产权归我,对方也无争议,但就不配合我过户,我已申请强制执行,但此时已发现这几年中已被第三方非法拆除了,盖成了餐馆,法院应该怎么执行?我听说无法测量,就无法执行,是这样吗?

问题补充：

现在第三方承认没有经过任何的人同意私自拆了,但是他说只要我拿出房本,他就和我谈赔偿问题,或给我恢复原状,但我的权力怎样才能得到保护呢?我和原房主无任何争议在这种情况下我能拿到房本吗?第三方又应该承担什么样的责任?

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[北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-01-27 23:25

是这样

追问：

法院已经确认他是违章拆除,并不是拆迁,具备过户条件,是否我还能得到房本?

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-27 23:25

如果标的物已经拆除肯定是不可能还去搞一个房产证的

追问：

法院已经确认他是违章拆除,并不是拆迁,具备过户条件,是否我还能得到房本?

回答：

不管是什么原因房子都没了你觉得还要一个本子有意义吗
物权法规定的很清楚这种情况下所有权已经不存在

追问：

现在对方承认没有经过任何的人同意私自拆了,但是他说只要我拿出房本,他就和我谈赔偿问题,或给我恢复原状,按您的说法,我的权力就无法得到保护了吗?

回答：

不是只有房产证才可以证明房子是你所有的
你坚持的话你去办理手续就行了

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-27 23:46

你好：可以拿到

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2013-01-28 00:02

可以拿到

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-28 02:15

您好，强制的是过户非标的物，依然可以过户，祝好

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2013-01-28 06:31

可以过户的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-28 09:01

具体依据协议，要求其承担相应的责任。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-28 09:25

房屋已经不存在了自然就无法过户了。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-28 09:27

房屋已经拆除标的物都灭失了，已经无法执行产权了，你只能另行起诉要求对方退还你房价款，并赔偿你因此造成的直接经济损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-28 10:36

你好：
如你所述争议标的房屋已经不存在，已不具备过户的前提条件。
但可以要求对方依法赔偿损失。

追问：

法院判具备过户条件,难道是法院判错了吗?

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-01-28 10:36

这种情况下，已经无法办理原房屋的房产证了，你可以起诉要求损害赔偿。

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