协议书这样规范吗？

协议书
甲方：
乙方：
委托代理人：
    甲方在开发      地产的过程中，导致乙方住宅的墙体开裂，部分粉刷层脱落。因此双方发生了纠纷，后经各相关部门及亲朋好友的调解，现双方自愿达成以下协议。
    1.甲方自愿赔偿          来补偿甲方的损失，并且甲方自愿将相邻乙方住宅的      土地使用权（具体范围见附件上的经纬图），以          的价格转让给乙方。而且甲方同意乙方在双方住宅相邻处甲方修建的通道上通行。甲方要在乙方付清土地转让费的同时将赔偿款付给乙方。
    2.由甲方负责在该协议生效后的一个月之内将该土地使用权过户到乙方名下，乙方不承担办理该手续的任何费用。
    3.甲方保证在今后的施工过程中不拆除紧靠乙方住宅的围墙及石坎。
    4.甲方在施工过程中不得侵害乙方所有的合法权益（除乙方住宅的通风及采光权），如果乙方今后施工建房，甲方也不追究乙方住宅对甲方住宅在通风和采光方面造成的影响。
    5.甲方在今后施工过程中必须在双方住宅相邻的地界处退让十公分，如果乙方今后要施工建房也必须在双方住宅相邻的地界处退让十公分。
    6.甲方必须在自己的土地使用证允许的范围内进行施工（无论在地面还是空间上）。
    7.甲方当事人必须确保本协议对所有的股东（指拥有     土地使用证的股东）有效。而且甲方必须获得所有股东（指拥有    土地使用证的股东）委托甲方全权处理这起纠纷的委托书（委托书必须签字按手印，并做为本协议的附件）。
    8.本协议的所有附件因双方签字加以认可，故双方均同意所有附件与本协议具有同等法律效益。
    9.违约责任：本协议签订后，甲乙双方应严格遵守。若有违约，违约方承担赔付对方           违约金。
    10.本协议一式两份，在双方当事人按手印签订后起生效，甲乙双方各持一份。
　  甲方： 　　　　　　　　　　　　　　乙方：
    身份证号：                        身份证号：