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房主2017.8.将一套毛坯房出租，租期三年，同意其装修，但
上海 03-10 20:22 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 房主2017.8.将一套毛坯房出租，租期三年，同意其装修，但租房合同上明确写了在未经房主同意的情况下不得转租。2019.2.上门方才得知房子在2018年已被转租。
房主想收回房子，但租客非要说房主当初同意自己入住一年后可以转租，并要求房主赔偿装修费。
请问这种情况法律如何界定？如果解除合同是否需要赔偿装修费？如果需要那么赔偿多少？赔偿依据是什么？谢谢回答！
房主想收回房子，但租客非要说房主当初同意自己入住一年后可以转租，并要求房主赔偿装修费。
请问这种情况法律如何界定？如果解除合同是否需要赔偿装修费？如果需要那么赔偿多少？赔偿依据是什么？谢谢回答！
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2019-03-10 20:34
可以起诉对方解除合同收回房屋，对方未经许可转租系其违约，房主不需要赔偿，反而可以要求租客承担违约责任
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2019-03-10 21:19
协商不成，可起诉对方要求解除租赁合同。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2019-03-10 21:30
继续履行合同。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2019-03-10 22:12
如果擅自转租的，你可以要求解除合同，不需要承担赔偿责任
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