我想问问我们打官司有胜算吗？如果房东实在不卖我们能赔多少钱？

你好，在已经签订购房合同的情况下，一方违约，另一方可以要求继续履行合同，除非合同标的在法律上或事实上已不存在，或者履行费用过高，以及债务标的不适于强制履行。
所以，在这种情况下，可以向人民法院起诉，要求其继续履行合同。
违约金，如果双方有约定，可以主张违约金。如果没有约定，可以主张损害赔偿。

可以要求房东继续履行合同，将房子卖给你。