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房屋买卖交房违约问题
01-29 10:50 悬赏 10 发布者:wxh708…… 给我留言 地区:浙江-浙江 回答:(6)
我在2012年8月份买了套二手房,价格为22万元,第一次预付定金为1.5万,过户后付15.2万 尾款约定为2012年11月30号交付收房。到了约定日卖方跟中介都没有联系我,12月初我主动打卖方跟中介要求交房,对方都以银行贷款未发放而延后(卖方在卖掉原来的房子,通过同一中介另外买了一套房子需要银行贷款)一直拖到现在。
买卖契约上违约条款注明超过交房日一天按万分之二计算,超过一个月无需协商,按违约处理,违约方承担未违约方所有已产生的费用及相应责任,并支付丙方的中介费用。
请问,我可以向卖方提出哪些具体的违约赔偿呢,。
买卖契约上违约条款注明超过交房日一天按万分之二计算,超过一个月无需协商,按违约处理,违约方承担未违约方所有已产生的费用及相应责任,并支付丙方的中介费用。
请问,我可以向卖方提出哪些具体的违约赔偿呢,。
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回复时间:2013年01月29日 12时51分
按照约定主张就可以了。或是直接要求双倍返还定金。
追问:
请问,我还可以向卖家提出已经交付的17万元的利息和房租吗?还有耽搁掉的预留装修的时间,本来按期交房的话,装修后年前可以搬进去过春节的了 现在这样都被耽搁了
回答:
已经交付的要求返还,然后要求对方按照合同约定赔付违约金。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢 可以借鉴
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回复时间: 2013-01-29 11:04
可以按照约定来主张
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回复时间: 2013-01-29 13:06
按照约定主张
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回复时间: 2013-01-29 15:04
按照合同处理即可。上面有约定了。
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回复时间: 2013-01-29 19:04
你好,依据合同约定的违约条款提就可以的。
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回复时间: 2013-01-29 20:01
可以起诉解决的。
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