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房产继承

01-31 08:07 悬赏 0 发布者:绿游泳给我留言回答:(3)

我父亲生前写下遗书（没有公证）将房产给我的女儿，母亲瘫痪多年后也去世了。我有一个哥哥患有精神分裂症，他未婚，他有固定收入且有一套房子，多年来一直都是我在照顾他的生活，以后也是。我现在想把房子过户给女儿该怎么办理？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4567083积分

回复时间： 2013-01-31 13:44

如果是你父亲个人单独所有的，先做公证再过户，如果继承人有争议的，应先起诉，凭生效法律文书过户。

追问：

你好，感谢百忙之中提供咨询。
继承人没有争议，我哥哥不要房子，但是公证处说我无法继承房产，说我哥哥（有精神分裂症）声明放弃无效，他必须和我一起继承房产，然后再卖给我女儿。如果房产证是我和我哥的名字，那该如何处理这房子，可以卖吗？我哥同意卖有效吗？

回答：

公证处说的没有错，

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2013-01-31 08:18

如果你母亲没签字的，你父亲所立的遗嘱，对他的份额处分有效，对你母亲的份额处分无效，办理过户，需要你哥签字

追问：

你好，感谢百忙之中提供咨询。我哥有精神分裂症，他签字有效吗？他办理放弃房产声明书有效吗？

回答：

无效。。。。。。

[山西-太原]
朱君秀律师
701829积分

回复时间： 2013-01-31 08:22

答：你的情况只能够向法院提起诉讼，要求继承遗产，然后再过户给你女儿。

追问：

你好，感谢百忙之中提供咨询。请问诉讼流程是什么？怎么收费？如果诉讼成功后，我还要去办理继承房产公证吗？

回答：

答：先提起遗产纠纷诉讼，诉讼费根据房屋的评估价按照比例收取；持判决书收取法院出具执行裁定书即可办理过户。

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