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个人之间可否申办房地产公司
四川-成都 01-31 10:48 悬赏 0 发布者:zzp668…… 给我留言 回答:(6) 我想和朋友合作开发房地产,请问在法律上有哪些规定我们可以申请成立房地产开发公司吗(均属个人)。另外,我们双方约定,我负责包括申办公司租房等前期的一切费用,他前期不出钱只负责项目的落实,双方约定各占50%,等项目落实后再按各自比例现金投入,请问我要签订此协议书,谢谢。
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全部答案
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间: 2013-01-31 10:54
需要视具体的情况而定
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2013-01-31 11:00
你好,建议你详细咨询当地工商局你们是否有资质开办公司,然后在根据双方的约定签订合作协议。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-31 11:27
你好,首先可以明确,个人出资成立房地产开发公司是可以的。房地产公司一般在公司法上有几种形式:1、有限责任公司;2、股份有限公司;3、个人独资公司等。建议你们在前期准备过程中要有个约定,或者起草一个合作协议。后期还应该有具体的公司章程和合同。祝顺!
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-31 11:50
你好!建议你们详细咨询当地工商管理部门办理相关手续。你们合伙人可以协商处理,然后签订协议约定好双方的权利与义务。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113763积分
回复时间: 2013-01-31 22:27
可以进行具体申请。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-02-03 03:27
(一)申办内资房地产开发企业
1、凭工商行政管理部门核发的《企业名称预先核准通知书》到市开发办领取《房地产开发公司资质申报表》。
2、待相关资质审查证明文件准备完善后,再到市开发办办理房地产开发企业资质审查,领取《房地产开发企业资质证书》。
3、持相关资料到工商行政管理部门办理企业法人登记注册手续。
4、持工商营业执照到市开发办领取《房地产开发企业资质证书》
(二)内资房地产开发企业应当具备的条件
1、有独立健全的组织管理机构,经济上能够独立经营,自负盈亏,并依法承担经济责任;
2、有明确的章程;
3、有董事会任命的专职经理,并配备有同企业资质等级相适应的专职技术、财务、经营管理人员;
4、有不少于资质等级规定、与经营规模和经济责任相适应的企业自有流动资金(不含银行贷款);
5、有符合国家规定的财务管理制度;
6、在本市有固定的办公地点;
7、符合《中华人民共和国公司法》有关公司设立的规定。
(三)内资房地产开发企业申请资质审查应提交的证明文件:
1、申请报告;
2、公司合同及章程;
3、法定代表人任命书及身份证复印件;
4、投资各方营业执照复印件;
5、注册资本验资报告;
6、法定地址租赁协议(租赁期一年以上)及房屋产权证明;
7、房地产开发公司资质申报表(附专业技术人员职称证书复印件);
8、根据公司性质不同需要提供的其他有关文件及证明。
1、凭工商行政管理部门核发的《企业名称预先核准通知书》到市开发办领取《房地产开发公司资质申报表》。
2、待相关资质审查证明文件准备完善后,再到市开发办办理房地产开发企业资质审查,领取《房地产开发企业资质证书》。
3、持相关资料到工商行政管理部门办理企业法人登记注册手续。
4、持工商营业执照到市开发办领取《房地产开发企业资质证书》
(二)内资房地产开发企业应当具备的条件
1、有独立健全的组织管理机构,经济上能够独立经营,自负盈亏,并依法承担经济责任;
2、有明确的章程;
3、有董事会任命的专职经理,并配备有同企业资质等级相适应的专职技术、财务、经营管理人员;
4、有不少于资质等级规定、与经营规模和经济责任相适应的企业自有流动资金(不含银行贷款);
5、有符合国家规定的财务管理制度;
6、在本市有固定的办公地点;
7、符合《中华人民共和国公司法》有关公司设立的规定。
(三)内资房地产开发企业申请资质审查应提交的证明文件:
1、申请报告;
2、公司合同及章程;
3、法定代表人任命书及身份证复印件;
4、投资各方营业执照复印件;
5、注册资本验资报告;
6、法定地址租赁协议(租赁期一年以上)及房屋产权证明;
7、房地产开发公司资质申报表(附专业技术人员职称证书复印件);
8、根据公司性质不同需要提供的其他有关文件及证明。
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