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拆迁安置问题

上海 03-25 13:51 悬赏 0 发布者:ljcart…… 给我留言回答:(13)

你好，律师，想咨询下上海拆迁，我家情况。
一套8平米的公租房，是我奶奶的前任丈夫A婚前购买，产证名字是A的。目前A已经过世多年，产证名字没有变更。户口本上的人有：我，我奶奶，前任丈夫A，A的大儿子，A的大媳妇，A的小儿子，A的小儿媳。明年可能面临动迁问题，我想了解下，我和我奶奶的权益会是如何，户口本里除了奶奶没有其他房产，其他人都有自己的房产。

问题补充：

户口本上户主是A，但已经备注过世，没有重新选择户主，因为涉及多人权力，所以没有设立新的户主。
A过世，他是否在拆迁中享受全力，并且他的份额遗产继承给子女，甚至给我奶奶子女同等继承权力？

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[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2019-03-25 13:58

与拆迁补偿规定有关。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2019-03-25 14:01

这是可以按照拆迁政策来处理的

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
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回复时间： 2019-03-25 14:03

根据到时的拆迁政策

我的补充： 2019-03-25 19:47

公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。

协商不成，你和你奶奶可通过法院诉讼来分割拆迁补偿款和安置房屋。我是上海本地专业拆迁律师夏之威

[北京-西城区]
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回复时间： 2019-03-25 20:05

看拆迁政策

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2019-03-25 20:26

可以起诉对方的

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2019-03-25 14:12

1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。

2、协商不成，你和你奶奶可通过法院诉讼来分割拆迁补偿款和安置房屋。

3、若需要帮助，可来电或当面咨询。

追问：

我奶奶前任丈夫A，在未来的动迁中享受政策？如果有，他的补偿是否涉及到了遗产？遗产继承的话，他的子女，和我奶奶的子女是否权力相等？

回答：

A在拆迁前去世的，不能享受动迁安置。A在拆迁后去世的，可以享受动迁安置。你奶奶的子女与A如形成抚养关系，享受同样的继承权。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
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回复时间： 2019-03-25 14:35

符合同住人标准的，可以主张动迁利益

[广东-广州]
冯倩雯律师
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回复时间： 2019-03-25 16:52

建议你咨询当地主管部门。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2019-03-25 16:57

一会是公租房，一会是产证，你先搞清楚房屋的性质

[上海-普陀区]
王珂律师
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回复时间： 2019-03-25 17:48

公有住房哪来的产证？前任A多年前去世了，户籍早已注销，没有任何关于他的遗产部分，你和你奶奶有无安置利益看是否满足同住人资格

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2019-03-25 17:50

已过世，没有权利。
公租房不属于遗产，不存在继承事宜。
承租人和同住人有权获得动迁补偿。
详情，请与律师预约当面详谈。

[山东-济南]
闫燕律师
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回复时间： 2019-03-26 09:02

需要看当地拆迁政策

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2019-03-29 09:30

你确定一下到底是公租房，还是产权房。公租房的话，是没有产权证的。我就假设承租人是A。
户籍人员哪些人有权利享受拆迁利益，取决于他们是不是同住人，即除了户籍外，有没有实际居住一年以上，在上海有没有享受过福利分房和拆迁。符合的人才能享有拆迁利益。如果都不符合，就很可能是户籍人员均分了。
公租房的话，A不存在遗产。

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