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我叫陈志刚，身份证420107196712093715，家住冶金104街19门1号

湖北 03-28 09:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(13)

我叫陈志刚，身份证420107196712093715，家住冶金104街19门1号，
事情经过:2014年4月10号，我将104街19门1号住房卖给了杨立，身份证号42010719680405051x，当时杨立说他买房是为了投资等拆迁，可以让我一直住到拆迁，
房屋转让协议如下:
1.甲方过户后一年内免费居住，
2.第二年开始反租，每年租金人民币一万元整，
3.租住到拆迁为止，
4.租住满5年双方协商，
5.押甲方尾款一万元退房交清，
6.余房款人民币54万付清后修改日期，
我于2018年4月10签订协议后就办理了过户手续，余款54万到2018年6月中旬付了50万，还有4万余款和1万押金没付。
2019年3月初，杨立趁我住院不在家，带人撬锁进我家，将我家中财产悉数搬走，并于3月14号将房屋转租他人，3月27号我回到家中后报警，派出所说是纠纷不受理，要我自己找杨立协商解决，
1.应该是协议到期，我搬家，交房给你，你付余款退押金，
2.现在你私自撬锁进房将我财产搬走不属于盗窃吗
现在杨立不露面，派出所不管，我家中财物全部丢失，我该怎么办？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3939359积分

回复时间： 2019-03-28 09:43

这是可以按照派出所的规定来处理的

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145698积分

回复时间： 2019-03-28 10:37

您好，对方违约在先，可以要求对方承担违约责任的，对方态度恶劣建议您直接起诉对方，走司法途径，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2019-03-28 09:40

您好！你可以起诉对方，合同中约定期限还没有到，对方单方违约；搬走财务，可以要求归还及赔偿。我可以尽可能帮助你，但是需要你提供更多的信息，详情你可以直接来电了解或加我微|信（同号）详谈，咨询免费，希望能够帮到您并维护您合法的权益。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2019-03-28 09:48

您好，可以按照合同中的约定来处理，合同还没到期，对方构成违约。您可以通过诉讼维权。详细咨询可以直接来电或者添加微信，点击头像个人主页有我的联系方式，微信同号，咨询免费。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2019-03-28 09:57

您好，首先，您的合同到期，对方的行为属于违约。第二，您可以主张对方返还您的财物。建议您现在通过诉讼途径来解决，收集相关证据准备好起诉状，有任何需要的话，您可以来电向我免费咨询，希望可以帮到您。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2019-03-28 10:04

您好，因为合同中约定的期限还未到期，您可以拒绝提前履行房屋交付行为。同时，在对方单方违约的情况下，您可以追究其违约责任。对方在单方违约的基础上还私自撬锁搬走您的财产，无论是否能够证明其占有意图，至少可以以非法侵占为由起诉对方。建议您起诉对方，同时委托律师帮您设计处理的方案。具体情况我需要介入案件之后才能判断，如果不方便这里泄露隐私的话可以来电或转为一对一详细跟我说下，我会根据具体情况和你的意愿给你详尽指导，咨询免费。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2019-03-28 10:26

你好，属于盗窃，若派出所不立案可以去法院起诉，请问你知道对方现在人在何处吗？我可以协助你处理，您方便时可以来电联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您，尽可能维护当事人的合法权益。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2019-03-28 10:30

您好，您可以依据合同直接起诉对方，对方违约，且擅自将您的财物带走，可以要求对方承担违约责任和返还财物，您可以直接进一步描述细节，方便的话，您可以直接来电详询，咨询是免费的。

[湖北-武汉]
钟哲律师
45844积分

回复时间： 2019-03-28 10:40

可以根据签订的协议来起诉对方违约

[湖北-武汉]
张帆律师
9890积分

回复时间： 2019-03-28 10:50

您好，可以按照合同中的约定来处理，合同还没到期，对方构成违约

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2019-03-28 11:32

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。