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湖北 02-01 11:13 悬赏 0 发布者:我90091…… 给我留言 回答:(1) 你好：律师。
本人承租房东刘XX的房子经营餐馆生意，（租期五年，现在才经营二年），而刘XX的房子在不知情的情况下悄悄的被他儿子卖给另外一个人方XX，现在刘XX状告方XX房子是他儿子偷着卖的，两家房东现在处于官司状态，已起诉到法院解决，同时房产本现在都在法院封存，处于我本人1：现在想转让餐馆，是否可以转让？2：如房东不让转让，我该怎么做？3：如果刘XX房东官司输了，我应该要求刘XX如何赔偿？
本人承租房东刘XX的房子经营餐馆生意，（租期五年，现在才经营二年），而刘XX的房子在不知情的情况下悄悄的被他儿子卖给另外一个人方XX，现在刘XX状告方XX房子是他儿子偷着卖的，两家房东现在处于官司状态，已起诉到法院解决，同时房产本现在都在法院封存，处于我本人1：现在想转让餐馆，是否可以转让？2：如房东不让转让，我该怎么做？3：如果刘XX房东官司输了，我应该要求刘XX如何赔偿？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-02-01 20:30
你好！就你介绍的情况，属于房屋租赁纠纷，如果在房屋租赁合同中未明确约定你有转租的权利，则你就不能转租。需要说明的是，不管该案件的审理结果是怎样的，都不妨碍你在合同期限内继续使用该房屋，在民法上即为买卖不破租赁。
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