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婚后按揭买的房子，房产证上写的夫妻双方的名字，卖房需要双方签字吗？

湖北－武汉 04-02 09:04 悬赏 0 发布者:when82…… 给我留言回答:(21)

婚后按揭买的房子，房产证上写的夫妻双方的名字，离婚后协议房子归女方，这时候卖房需要夫妻双方签字吗

问题补充：

婚后按揭买的，房产证上写的夫妻双方的名字，但是贷款是由女方在还，离婚后协议房产归女方，但是没有做产权变更

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全部答案

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091720积分

回复时间： 2019-04-02 09:32

离婚后你有过户吗

追问：

没有过户

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544571积分

回复时间： 2019-04-02 09:50

卖房需要双方签字

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083581积分

回复时间： 2019-04-02 09:58

一般是需要的。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348247积分

回复时间： 2019-04-02 09:59

从法律上讲不需要，但是实际操作中有困难。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2019-04-02 09:09

你好，请问离婚后你有过户吗？若房产证是你一人的名字就不需要男方签名，您方便时可以来电联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您，尽可能维护当事人的合法权益。

追问：

没有过户，但是有协议房产归女方

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2019-04-02 09:13

你好，一般需要

[湖北-武汉]
谢涛律师
97505积分

回复时间： 2019-04-02 09:14

你好，从法律上讲不需要，但是实际操作中有困难。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2019-04-02 09:19

房屋为女方财产，其个人处置即可

[河南-郑州]
王丽侠律师
220152积分

回复时间： 2019-04-02 09:22

一般是需要的。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2019-04-02 09:23

您好，请问离婚后房产登记上的房屋产权人是谁呢？按揭贷款是谁还的呢？若没有过户的情况下，是需要夫妻双方签字的。具体情况我需要介入案件之后才能判断，如果不方便这里泄露隐私的话可以来电或转为一对一详细跟我说下，我会根据具体情况和你的意愿给你详尽指导，咨询免费。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2019-04-02 09:33

您好，离婚后需要通过析产手续，把房子产权过户，一方才能行使房子所有权，否则，未过户，还属于共同财产，处分该不动产需要夫妻双方签字的。详细咨询可以直接来电或者添加微信，点击头像个人主页有我的联系方式，微信同号，咨询免费。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2019-04-02 09:43

您好，您可以买卖，关于过户，尽管各地房管局政策略有不同，但是一般来说过户的时候需要双方的同意，也是为了避免日后的纠纷，建议您现在先依照离婚协议办理过户。请问对方现在是不配合您办理过户吗？如果您还有任何疑问，建议您来电向我免费咨询，希望可以帮到您。

[北京-海淀区]
张美萍律师
8667积分

回复时间： 2019-04-02 09:49

需要的

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2019-04-02 10:12

需要共同签字

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2019-04-02 11:15

您好，你呢现在需要做产权变更，不然后期会有风险，您什么时候约定的房屋归您所有？建议您来电免费咨询，我给您分析，快速规避风险，拿到房屋。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2019-04-02 11:29

您好，请问进行房产变更登记了吗？如果没有，还是需要夫妻双方签字的，具体问题可以电话与我联系或者转为一对一咨询，免费解答，希望可以帮助到您。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2019-04-02 13:32

您好，如果房产证上写的是两个人的名字，那么需要两个人共同签字确认才可以卖房子。建议先做房产变更。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2019-04-02 13:42

您好，现在房子上的贷款是否已经还清?房子是否已经过户？如果是女方的个人财产了，是不需要双方一起签字的。您现在是准备离婚还是已经离婚呢？具体问题在这里我不方便及时回复您，建议您还是来电与我详细沟通，免费咨询，vx同号（↑点击头像有我的电话号），我尽我最大的努力，为您争取最大化的利益。

[湖北-武汉]
彭功平律师
45673积分

回复时间： 2019-04-02 14:40

你好，贷款没还清之前无法做产权变更

[湖北-武汉]
熊敏律师
41390积分

回复时间： 2019-04-02 15:59

你好，离婚后过户给了对方，是无需双方签字的。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2019-04-02 18:25

您好，尚未做产权变更是需要双方签字确认的。详细情况请来电咨询。

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