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老公房房产分割一定要按照市场价吗？
上海 06-28 14:04 悬赏 25 发布者:找律师求助 给我留言 回答:(6) 是拆迁分的老公房，户主是我妈妈，户口内五人，后来买产权的时候用的是我妈妈的工龄，房产证上只写了我妈妈一个人的名字。现在房价暴涨，其他人要求把房子卖掉然后分钱。但是其他人都有住房，我和我妈妈住在这里没有其他地方可住，如果卖掉我们就没地方住了。我妈妈想出钱给亲戚，请问一定要按照市场价来买吗，是否合理，因为当初买下产权的时候只有一万多元，现在上百万，这样亲戚不是在发我们自己人的财吗？想咨询下，谢谢！
问题补充：
是上海的老公房，一开始没有产权的，是租赁公房，然后用工龄买下产权的，所以按照法律规定当时入户的时候有几个人，这些人都是有份额的。但是后来买产权的时候房产证上只写了我妈妈一个人名字。再问一下，这个市场价如何认定呢？
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全部答案
- [湖北-宜昌]
- 王菲律师
- 5726积分
回复时间： 2010-06-28 14:00
这房子是你妈妈的个人财产，关其他人什么事呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-28 14:06
房子属于你母亲所有，其他人只能作为安置对象，只要你母亲将他们安置好即可，无需分钱给他们。 另要是协商给付对价应按照现在市场价值计算。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-28 14:09
按份共有财产的处置，如果能协商确定价格可以协商，如不能协商，则一般按市场价或竞价原则处理。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2010-06-28 14:52
老公房现在出售按市场价。可以找中介问一下的！是否其他人都有份额，要看购房时的情形。详情可来电咨询。但目前只能认定，这产权是你母亲的！本律师专业处理售后公房纠纷的，会给你们提供有益的帮助的！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-28 17:13
可以适当补偿，不按实际价格分割的。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-06-28 22:22
既然产证上你妈妈一个人的名字，该房产归你妈妈一个人所有，不用分给他人。
需要帮助，可以来电联系面谈。
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