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律师您好，我是业主，我们小区已经没有停车位可以出售了，而且由于是老小区

上海－徐汇区 04-11 16:03 悬赏 0 发布者:Rain 回答:(6)

律师您好，我是业主，我们小区已经没有停车位可以出售了，而且由于是老小区，固定停车位都是缩窄道路画线出来的，我买车半年，平时都是停在业主共有区域，也没阻碍交通及行人，前几天物业将我拦在小区外，以没交停车费为由不让我进小区，我想知道物业的做法是否合理，我该如何处理，望答复，谢谢！

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回复时间： 2019-04-11 16:06

这是不合法的

回复时间： 2019-04-11 16:16

共有区域也需要交纳管理费，这笔收入是进业委会的，归全体业主所有。

回复时间： 2019-04-11 16:42

不合理的，你是小区业主，物业无权拦你。

回复时间： 2019-04-11 16:46

物业的做法是违法的，侵害了业主的自由出入权。
作为小区的业主，对其购买的商品房享有物权，而车位只是商品房的附属物，业主拥有商品房就是物权所有人，对该小区内的共有建筑物享有共有和共同管理的权利。因此，物业公司以不缴纳停车费为由不让业主开车进入小区的做法侵害了业主的物权。

回复时间： 2019-04-11 16:56

物业收取停车费是合理的

回复时间： 2019-04-11 21:10

你有没有交过停车费呢？

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