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我家回迁房当初拆迁很早没有拆迁协议现在也没有房本需要

北京－通州区 04-11 21:11 悬赏 0 发布者:张〜回答:(12)

我家回迁房当初拆迁很早没有拆迁协议现在也没有房本需要贷款还有没有其他办法

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回复时间： 2019-04-11 21:45

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回复时间： 2019-04-11 22:16

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回复时间： 2019-04-12 11:01

您好！没有房产证，无法向银行贷款。

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回复时间： 2019-04-11 21:23

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回复时间： 2019-04-11 21:30

您好，没有其他办法

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回复时间： 2019-04-11 21:36

您好！没有房产证，无法向银行贷款。

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回复时间： 2019-04-11 21:40

你好，可以咨询当地政策

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回复时间： 2019-04-11 22:01

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回复时间： 2019-04-11 22:22

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。