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你好我是房东，转租给中介还有半年到期，我着急卖房提前半年给他说了

黑龙江－哈尔滨 04-14 21:48 悬赏 0 发布者:璐回答:(4)

你好我是房东，转租给中介还有半年到期，我着急卖房提前半年给他说了，他从我要违约金合同上也有写，合同里还有一条是这么写的:（超过3日以上未打款且无正当理由，单方有权解除合同）合同上写的打款日期为2017年11月5日4500元， 2018年4月5日4500元， 2018年11月5日4500元， 2019年4月5日4500元 2019年11月5日4500元。金额是半年的租金，11月～4月中间只有5个月，他们给填错了，合同上写4月5 号给我打款，到现在也没有打，他们说5月5号才是半年，才给我打款。我可以单方解除合同吗，还有租户呢，我该怎么办，我可以拿这个不按合同日期打款当解除合同的理由吗

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2019-04-14 22:02

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

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回复时间： 2019-04-15 06:40

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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回复时间： 2019-04-15 06:46

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2019-04-15 06:37

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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