非封闭式小区就允许 没买车位和车库的车随便停吗？

寿光港元新空间小区，建设结构有问题，地下埋得生活水管质量不行，换了很多次了，外墙皮吊的跟得了白癜风似的，楼房旁边的草坪也没多大作用，还不如改成停车位。在寿光民事网提问建议 竟然被删了帖子。打12345咨询 说非封闭式的无法管理车辆进步进入呢？，记得买房的时候说 买了车位或者车库的楼前的公共停车位就免费停，现在倒好了 没买的也都进来停了，导致小区停车位越来越少，这个小区当初规划地下停车位就很不合理，下去停车要走老远从固定的地上出入口出来，没有建设地下直达楼层的单元门。导致很多买了地下车位的业主嫌远停到了路上，请问 像这样的小区是非封闭式的小区吗？这样的小区该怎么规划业主停车啊？停车位是刚性需求，为什么开发商建设的这么不合理。