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租赁房屋经营幼儿园，2018年9月份政府通知房屋拆迁并在幼儿园门口张贴拆告家长书

北京－东城区 04-26 15:38  悬赏 0  发布者:天天快乐 回答:(14)
租赁房屋经营幼儿园，2018年9月份政府通知房屋拆迁并在幼儿园门口张贴拆告家长书，要求家长转园并派政府工作人员在幼儿园门口对家长一对一劝说退园，幼儿园小朋友流失一半以上。2019年三月份开发商因证件不全，开发项目流产，幼儿园没有拆迁。整个事件边程中房东没有露面。租赁合同中约定除法律规定的不可抗力外，出租方应保证承租方正常经营，否则出租方承担承租方全部损失。这种情况算不算不可抗力？幼儿园损失如何计算，房东如何赔偿？政府不是以征地拆迁为理由拆迁的，以房子只有土地证无规划许可证，认定为违建要进行拆除的。现在没有拆迁半年的时间幼儿园无法正常经营，我们现在的想法是希望房东将这半年的租期顺延，法律上可行吗
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全部答案
回复时间： 2019-04-26 15:41
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
  • [北京-朝阳区]
  • 魏伟律师 VIP
  • 电话：13911274248
  • 238323积分
回复时间： 2019-04-26 15:44
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。
回复时间： 2019-04-26 15:48
您好，一般来说不可行的， 具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2019-04-26 16:04
如果无法协商，建议诉讼
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4555359积分
回复时间： 2019-04-26 19:56
违建的，合同无效，无效合同不必履行
回复时间： 2019-04-26 15:40
建议依法处理
回复时间： 2019-04-26 16:00
您好，可以依法处理
回复时间： 2019-04-26 16:04
你好，具体搜集证据起诉解决
回复时间： 2019-04-26 16:10
您好，按照租赁的合同约定来履行，建议您来电详细咨询。
回复时间： 2019-04-26 16:37
您好，可以要求其给予适当补偿！
回复时间： 2019-04-26 16:59
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并 要求对方返还已支付的 房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如有争议，可委托律师介入处理
回复时间： 2019-04-26 17:16
你好，协商不成的话可以搜集相关证据去起诉处理
回复时间： 2019-04-26 17:58
这种情况建议您搜集证据起诉
回复时间： 2019-04-27 13:29
不算不可抗力；
需要结合具体的案情等相关证据来分析
可以委托律师帮助代理维权 ，请与我联系代理事宜
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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