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在购房中遇到如下情况：购房初期在社保中心自助打印的社保记录显示累计缴纳社保60个月

上海 04-28 07:16  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(16)
在购房中遇到如下情况：购房初期在社保中心自助打印的社保记录显示累计缴纳社保60个月，但是我们只能打印出近两年的社保单提供给中介，中介看后也告知我们符合条件，没有任何问题，于是在中介指导下完成了定金，网签，首付，贷款流程（待过户完成后银行放贷），但是昨天在住房交易中心过户时被告知社保补缴时长超过了上海市购房文件要求，不满足购房条件，目前房东要求解约，房屋转卖，但是我们要承担他的损失，我们要缴纳违约金，中介费我们暂时还未缴纳，但已经缴纳了一笔贷款评估费，请问这部分损失法律上有划分标准吗？我们会有责任负责全部损失吗？
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全部答案
回复时间： 2019-04-28 07:51
可以按照损失来承担的
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4554232积分
回复时间： 2019-04-28 08:06
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
  • [上海-浦东新区]
  • 李萃律师 VIP
  • 电话：18019123660
  • 149150积分
回复时间： 2019-04-28 08:25
具体要看你们的合同是怎么约定的。
回答：

你可以加我的微信，详细咨询

回复时间： 2019-04-28 08:30
会有责任负责全部损失
  • [上海-长宁区]
  • 徐荣康律师 VIP
  • 电话：15021871079
  • 1014538积分
回复时间： 2019-04-28 09:55
可以提出的
回复时间： 2019-04-28 08:22
是否满足社保资格是你购房人在交易前应确保的事项，现因限购问题无法继续交易的，房东是可以向你主张违约责任的，建议你积极与房东联系，争取减少损失吧
回复时间： 2019-04-28 08:38
1、你和房东之间合同关系中，你需要承担违约金。

2、中介和你之间居间关系中，中介存在部分过错，你可向中介要求赔偿。
回复时间： 2019-04-28 09:32
1、房东的损失由房东自己举证，若证明不了，无法主张损失，但可以向你主张违约金。所以不是房东想要多少就是多少的。
2、建议委托律师处理。
回复时间： 2019-04-28 09:33
赔偿房东违约金后，可以要求中介赔偿你的损失，还是要看你的合同时怎么签的，可来电详细法律咨询，微信同号，可以添加咨询。
回复时间： 2019-04-28 09:47
根据过错承担违约赔偿。
回复时间： 2019-04-28 09:53
根据合同约定处理
回复时间： 2019-04-28 10:29
你好，由合同违约方承担责任。
回复时间： 2019-04-28 10:57
1、你和房东之间合同关系中，你需要承担违约金。具体以合同约定为准。

2、中介和你之间居间关系中，中介存在部分过错，你可向中介要求赔偿。
回复时间： 2019-04-28 11:11
具体要看你们的合同是怎么约定的。
回复时间： 2019-04-28 15:12
按照实际的损失赔偿的
回复时间： 2019-04-29 13:45
自身失查，特别申请，社保局是可以查询最近63个月的，作为违约方需要向房东承担违约责任，至于中介在其间是否存在过错，个人认为都有责任。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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