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律师你好我房子已建14午了,到现在没有办理房产证也没土地使用证
湖南-长沙 04-29 06:32 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 律师你好我房子已建14午了,到现在没有办理房产证也没土地使用证,像我们这次拆迁范围内有90%是没手续的,现在指挥部认定是女建的房子,价格非常低,生活用房定为生产用房是否合法,我该怎么进行拆迁谈判
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4572535积分
回复时间: 2019-04-29 07:58
协商解决,协商不成,直接起诉
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2019-04-29 07:22
你好,建议搜集证据起诉
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间: 2019-04-29 09:28
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间: 2019-04-29 09:43
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